서울 아파트 시장에서 이번 주 가장 눈에 띄는 건 무려 41억 9,000만원을 찍은 래미안대치팰리스의 거래예요. 강남과 여의도를 중심으로 굵직한 하이엔드 단지들이 이번주 아파트 최고가 리스트를 휩쓸었거든요. 반면 외곽 지역에서는 40%가 넘는 급락과 급등이 동시에 나타나며 지역별 온도 차이가 뚜렷해지고 있어요. 제가 서울 부동산 주간 동향 데이터를 직접 확인해 보니, 지금 시장이 어디로 흘러가고 있는지 명확한 시그널이 보이더라고요.
■ 🏆 이번 주 최고가 아파트 랭킹
이번 주 서울 아파트 순위를 보면, 강남구 대치동과 영등포구 여의도동의 독무대였다고 해도 과언이 아니에요. 특히 재건축 기대감이 큰 여의도 시범아파트가 여러 건 거래되며 랭킹을 장악했네요. 이번주 가장 비싼 아파트는 어디였는지 서울 아파트 TOP10 중 상위 5곳을 추려봤어요.
1위 🏆 래미안대치팰리스 (강남구 대치동)
| → 41억 9,000만원 | 85.0㎡(약 25.7평) | 직전 대비 +1.0% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/3286
2위 🥈 시범 (영등포구 여의도동)
| → 41억 | 157.0㎡(약 47.5평) | 직전 대비 +1.2% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/149
3위 🥉 대치우성아파트 (강남구 대치동)
| → 40억 7,000만원 | 115.6㎡(약 35.0평) | 신고가 경신! |
|---|
https://toheomap.com/apartment/3270
4위 시범 (영등포구 여의도동)
| → 40억 3,000만원 | 157.0㎡(약 47.5평) | 직전 대비 -1.7% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/149
5위 우성아파트 (송파구 잠실동)
| → 27억 8,000만원 | 80.3㎡(약 24.3평) | 직전 대비 -7.8% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/3456
▶ 분석 포인트: 대치동 학군지 대장주와 여의도 재건축 대장주의 팽팽한 기싸움이 돋보여요. 똘똘한 한 채 선호 현상이 여전히 강력하다는 걸 아파트 실거래 랭킹이 증명해주고 있네요.
■ 🚀 무섭게 치고 나가는 신고가 단지들
이전 거래 대비 가격이 훌쩍 뛴 아파트 신고가 순위도 흥미로워요. 강남권뿐만 아니라 강서, 성동 등에서도 묵묵히 신고가를 갈아치우는 단지들이 꽤 보였어요. 서울 아파트 실거래가 흐름이 탄탄한 실수요를 바탕으로 움직이고 있다는 증거죠.
1위 🏆 서강2차 (서대문구 창천동)
| → 5억 2,000만원 | 91.9㎡(약 27.8평) | 이전 대비 +22.6% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/1699
2위 🥈 금호삼성래미안 (성동구 금호동)
| → 17억 4,000만원 | 60.0㎡(약 18.2평) | 이전 대비 +21.7% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/483
3위 🥉 현대3 (강서구 등촌동)
| → 10억 5,000만원 | 83.7㎡(약 25.3평) | 이전 대비 +17.4% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/51411
4위 건영 (영등포구 신길동)
| → 10억 9,000만원 | 75.9㎡(약 23.0평) | 이전 대비 +9.6% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/16512
5위 우장산숲아이파크 (강서구 화곡동)
| → 14억 2,000만원 | 75.0㎡(약 22.7평) | 이전 대비 +8.0% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/2272
▶ 분석 포인트: 직주근접이 좋은 성동구 금호동과 강서구 일대의 약진이 두드러져요. 실거주 만족도가 높은 지역의 중소형 평수는 대기 수요가 탄탄해 신고가 방어가 잘 되는 모습이네요.
■ 📉 껑충 뛰거나 뚝 떨어지거나.. 냉온탕 장세
이번 주 가장 눈길이 가는 데이터는 하락과 반등 폭이에요. 강북, 노원, 관악 등 외곽 지역에서는 고점 대비 20~40% 빠진 하락 거래도 보이지만, 동시에 30~40%씩 치고 오르는 반등 거래도 쏟아졌어요. 바닥을 다지는 과정에서의 치열한 눈치게임이 느껴지시나요?
▶ 최대 하락 TOP 3
● 1위 보라매삼성 (관악구 봉천동)
| → 6억 7,000만원 | 84.8㎡(약 25.7평) | -42.5% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/2987
● 2위 공릉우성아파트 (노원구 공릉동)
| → 5억 5,000만원 | 85.0㎡(약 25.7평) | -27.1% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/10548
● 3위 삼각산아이원 (강북구 미아동)
| → 5억 5,000만원 | 84.7㎡(약 25.6평) | -25.2% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/16013
▶ 반등 거래 TOP 3
● 1위 삼각산아이원 (강북구 미아동)
| → 7억 8,000만원 | 84.7㎡(약 25.6평) | +42.7% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/16013
● 2위 송파시그니처롯데캐슬 (송파구 거여동)
| → 20억 4,000만원 | 85.0㎡(약 25.7평) | +30.3% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/3460
● 3위 현대2 (영등포구 양평동)
| → 7억 2,000만원 | 84.7㎡(약 25.6평) | +23.3% |
|---|
https://toheomap.com/apartment/75581
▶ 분석 포인트: 강북구 삼각산아이원의 경우, 같은 주간에 -25.2% 하락과 +42.7% 반등이 동시에 찍혔어요. 급매물이 소화되자마자 호가가 크게 뛰며 거래된 것으로 보여요. 이렇게 변동성이 큰 단지는 토허맵(toheomap.com)에서 실시간 흐름을 직접 체크해보는 게 중요하답니다.
※ 데이터 기준: 2026-03-14~2026-03-20 국토부 실거래 신고 완료 기준. 아파트 매매 계약 후 30일 이내 신고 의무 특성상 최근 1~2주 계약 건은 아직 집계되지 않을 수 있습니다.
■ 📝 에디터 코멘트
제가 이번 주 데이터를 싹 뜯어보면서 두 가지 확실한 포인트를 발견했어요.
첫째, 【여의도 시범아파트의 손바뀜 현상】이에요. 최고가 랭킹 10위 안에 시범아파트만 무려 4건이나 포함됐는데요. 평형별로 가격이 24억에서 41억까지 다양하게 거래되며 재건축 진행에 베팅하는 자산가들의 자금이 빠르게 유입되고 있다는 걸 알 수 있었어요.
둘째, 【외곽 지역의 데드캣 바운스 vs 찐반등 갈림길】입니다. 삼각산아이원처럼 하락과 반등 랭킹에 동시에 이름을 올린 대단지들이 눈에 띄어요. 초급매를 잡은 사람과 추격 매수한 사람의 거래가 섞여 있는 혼돈의 시기죠. 당분간 똘똘한 한 채가 몰린 강남권은 견조한 방어력을, 노도강 등 외곽은 변동성이 큰 박스권 장세가 이어질 확률이 높아 보입니다. 시장의 방향성이 정해지는 중요한 시점이니 실거래가 흐름을 계속 주시해야겠어요.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📊 실거래 데이터, 지도로 한눈에 보기
이 글의 실거래 데이터와 토지거래허가 현황을 지도 위에서 직접 확인하세요.
● 서울·수도권 아파트 실거래가 지도 시각화
● 토지거래허가 이력 및 신고가·하락 시그널 조회
● 관심 단지 알림 설정
👉 토허맵 바로가기 (무료): https://toheomap.com
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━