서울 아파트 시장이 이번 주에도 정말 뜨거웠는데요, 특히 용산구 나인원한남에서 무려 156억 5,000만원이라는 역대급 최고가 거래가 터졌어요. 제가 데이터를 매주 직접 추적하고 있지만, 이번 주처럼 고가 단지의 신고가 랠리와 중저가 단지의 반등이 동시에 몰아치는 건 정말 흥미로운 흐름이에요.
이번 주 서울 아파트 실거래 현황을 카테고리별로 깔끔하게 정리해 드릴게요. 친구랑 수다 떨듯 편하게 읽어보세요!
■ 📊 이번 주 최고가 거래 TOP10
역시 서울 아파트 중에서도 '대장'급 단지들이 상위권을 휩쓸었네요. 용산과 강남, 송파의 저력이 느껴지는 순위입니다.
1위 🏆 나인원한남 (용산구 한남동)
| → 156억 5,000만원 | 244.3㎡(약 93평) | 직전 대비 +11.5% |
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2위 🏆 청담자이 (강남구 청담동)
| → 44억 7,500만원 | 89.4㎡(약 36평) | 직전 대비 +4.1% |
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3위 🏆 파크리오 (송파구 신천동)
| → 29억 | 84.9㎡(약 34평) | 직전 대비 +3.6% |
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4위 🏆 럭키(963) (강남구 도곡동)
| → 26억 | 85.0㎡(약 35평) | 직전 대비 +15.6% |
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5위 🏆 시범 (영등포구 여의도동)
| → 25억 6,000만원 | 61.0㎡(약 25평) | 직전 대비 +4.2% |
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6위 용산더프라임 (용산구 원효로1가)
| → 24억 4,000만원 | 142.9㎡(약 55평) | 직전 대비 -4.7% |
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7위 래미안파크팰리스 (송파구 가락동)
| → 24억 | 84.9㎡(약 34평) | [신고가] |
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8위 금호어울림 (강남구 역삼동)
| → 23억 8,000만원 | 132.9㎡(약 51평) | [신고가] |
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9위 부영3 (양천구 목동)
| → 23억 4,000만원 | 238.3㎡(약 91평) | [신고가] |
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10위 DMC파크뷰자이1단지 (서대문구 남가좌동)
| → 21억 5,000만원 | 152.2㎡(약 58평) | 직전 대비 +10.3% |
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▶ 시장 의미 분석: 나인원한남의 156억 거래는 초고가 하이엔드 시장이 일반 아파트 시장과는 완전히 별개로 움직인다는 점을 보여줘요. 부영3차나 래미안파크팰리스 같은 전통적 선호 단지들이 신고가를 찍은 것도 주목할 포인트네요.
■ 🏠 이번 주 신고가 경신 폭 TOP10
직전 거래가보다 훨씬 높은 가격에 팔린 단지들이에요. 아파트 실거래가 데이터를 보면 시장의 에너지가 어디로 쏠리는지 알 수 있죠.
1위 🏆 올림픽파크포레온 (강동구 둔촌동)
| → 18억 | 40.0㎡(약 16평) | 【이전 대비 +33.1%】 |
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2위 🏆 신신(2차) (중구 신당동)
| → 4억 4,000만원 | 59.0㎡(약 24평) | 【이전 대비 +25.7%】 |
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3위 🏆 당산한양 (영등포구 당산동)
| → 14억 6,000만원 | 73.9㎡(약 30평) | 【이전 대비 +23.7%】 |
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4위 방이금호어울림 (송파구 방이동)
| → 14억 3,000만원 | 84.3㎡(약 34평) | 【이전 대비 +16.0%】 |
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5위 보라매스카이아파트(1739) (관악구 봉천동)
| → 6억 9,500만원 | 74.5㎡(약 30평) | 【이전 대비 +15.8%】 |
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6위 관악월드메르디앙 (관악구 봉천동)
| → 7억 9,000만원 | 79.3㎡(약 32평) | 【이전 대비 +14.5%】 |
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7위 두산위브 (동대문구 답십리동)
| → 14억 3,000만원 | 115.0㎡(약 44평) | 【이전 대비 +14.4%】 |
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8위 암펠로스타워 (강동구 천호동)
| → 9억 7,000만원 | 94.7㎡(약 38평) | 【이전 대비 +14.1%】 |
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9위 홍제역해링턴플레이스 (서대문구 홍제동)
| → 9억 | 39.4㎡(약 16평) | 【이전 대비 +13.2%】 |
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10위 두진한아름 (서초구 서초동)
| → 11억 7,000만원 | 60.0㎡(약 24평) | 【이전 대비 +12.5%】 |
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▶ 시장 의미 분석: 강동구 올림픽파크포레온의 소형 평수가 18억을 돌파하며 33% 넘게 오른 점이 놀랍죠? 대단지의 힘과 소형 평수 수요가 맞물린 결과로 보여요. 전반적으로 중구, 영등포, 송파 등 도심 접근성이 좋은 곳들의 강세가 돋보입니다.
■ 📉 이번 주 최대 하락 TOP10
모든 곳이 오르기만 하는 건 아니에요. 하락 순위에는 전용면적이 작거나 특수 거래 가능성이 있는 단지들도 포함되어 있으니 유의해서 보셔야 해요.
1위 📉 리센츠 (송파구 잠실동)
| → 8억 6,100만원 | 27.7㎡(약 11평) | 【-44.5%】 |
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2위 📉 목동현대3차 (양천구 목동)
| → 10억 5,000만원 | 84.8㎡(약 34평) | 【-41.7%】 |
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3위 📉 이수푸르지오더프레티움 (동작구 사당동)
| → 13억 | 84.9㎡(약 34평) | 【-36.7%】 |
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4위 푸른마을2 (양천구 신정동)
| → 3억 6,000만원 | 49.2㎡(약 20평) | 【-34.5%】 |
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5위 라이프미성 (은평구 불광동)
| → 6억 500만원 | 84.7㎡(약 34평) | 【-31.3%】 |
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6위 신촌럭키 (서대문구 대현동)
| → 6억 5,500만원 | 59.7㎡(약 24평) | 【-29.6%】 |
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7위 한진(609-1) (성북구 돈암동)
| → 7억 3,350만원 | 152.3㎡(약 58평) | 【-28.8%】 |
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8위 대림e-편한세상 (동대문구 답십리동)
| → 7억 2,000만원 | 60.0㎡(약 24평) | 【-28.0%】 |
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9위 한진(609-1) (성북구 돈암동)
| → 7억 | 133.0㎡(약 51평) | 【-26.3%】 |
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10위 현대2차 (노원구 월계동)
| → 4억 8,000만원 | 82.7㎡(약 34평) | 【-20.0%】 |
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▶ 시장 의미 분석: 잠실 리센츠 11평형의 하락폭이 커 보이는데, 이는 소형 평수 특유의 가격 널뛰기나 가족 간 증여 등 특수 거래일 확률이 높아요. 다만 성북구나 노원구 일부 단지에서 보이는 20%대 하락은 실거주 수요자들이 냉정하게 판단하고 있다는 증거이기도 합니다.
■ 📈 이번 주 반등 거래 TOP10
바닥을 찍고 다시 튀어 오르는 단지들이에요. 아파트 순위를 볼 때 가장 설레는 섹션이죠!
1위 🚀 한성아파트 (동작구 상도동)
| → 11억 5,000만원 | 59.9㎡(약 24평) | 【+117.0%】 |
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2위 🚀 청구3 (노원구 중계동)
| → 13억 8,000만원 | 84.8㎡(약 34평) | 【+81.6%】 |
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3위 🚀 당산한양 (영등포구 당산동)
| → 14억 6,000만원 | 73.9㎡(약 30평) | 【+65.0%】 |
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4위 우성1 (영등포구 신길동)
| → 9억 4,800만원 | 49.6㎡(약 20평) | 【+59.6%】 |
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5위 방이금호어울림 (송파구 방이동)
| → 14억 3,000만원 | 84.3㎡(약 34평) | 【+58.9%】 |
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6위 동아타운 (관악구 신림동)
| → 3억 7,900만원 | 32.8㎡(약 13평) | 【+44.7%】 |
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7위 봉천우성 (관악구 봉천동)
| → 11억 9,000만원 | 85.0㎡(약 34평) | 【+43.4%】 |
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8위 삼성래미안2 (동작구 상도동)
| → 13억 3,000만원 | 59.9㎡(약 24평) | 【+40.0%】 |
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9위 문래베어스타운 (영등포구 문래동)
| → 10억 2,000만원 | 60.0㎡(약 24평) | 【+39.7%】 |
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10위 홍제한양 (서대문구 홍제동)
| → 8억 5,000만원 | 60.1㎡(약 24평) | 【+34.9%】 |
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▶ 시장 의미 분석: 동작구 상도동과 노원구 중계동의 반등이 무섭네요. 특히 중계동 청구3차는 교육 수요가 탄탄한 곳이라 저점 매수세가 강력하게 유입된 것으로 보입니다. 영등포구 일대의 반등도 이번 주 눈에 띄는 특징이에요.
📝 에디터 코멘트
이번 주 데이터를 직접 분석해 보니 두 가지 확실한 흐름이 보이는데요.
첫째, '똘똘한 한 채'를 넘어선 '초격차 단지'의 탄생입니다. 나인원한남처럼 대체 불가능한 입지의 대형 평수는 시장 경기와 상관없이 자기만의 길을 가고 있어요.
둘째, 소형 평수의 극심한 변동성입니다. 올림픽파크포레온 소형은 급등하고, 리센츠 소형은 급락하는 모습이 동시에 나타났죠? 이는 소형 아파트가 투자와 실거주 사이에서 가장 민감하게 반응하는 상품군이라는 걸 의미해요. 다음 주에는 강남권 토지거래허가구역 해제 논의 여부에 따라 잠실과 강남 일대 거래량이 어떻게 변하는지 꼭 지켜봐야겠습니다.
※ 데이터 기준: 2026-03-21~2026-03-27 국토부 실거래 신고 완료 기준. 아파트 매매 계약 후 30일 이내 신고 의무 특성상 최근 1~2주 계약 건은 아직 집계되지 않을 수 있습니다.
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📊 실거래 데이터, 지도로 한눈에 보기
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