서비스 소개

서비스 소개

토허맵은 서울·경기 토지거래허가구역(토허제) 내 아파트 거래 허가 데이터를 수집·가공하여 지도 기반으로 시각화합니다.

토지거래허가는 실제 매매 계약 이전에 관할 구청의 사전 허가를 받아야 하므로, 향후 부동산 거래량의 선행신호로 활용할 수 있습니다. 이상거래 탐지, 실거래가 연계, 푸시 알림까지 — 토허제 동향을 가장 빠르게 파악하세요.

주요 기능

• 토허제 히트맵 지도

  서울·경기 토지거래허가 건수를 지도 위 히트맵으로 시각화. 자치구·동·아파트 단위로 드릴다운하여 허가 현황을 한눈에 파악합니다.

• 아파트별 허가 이력

  단지별 허가 이력, 목적(거주·투자·임대)별 분류, 실거주 의무 현황을 상세 조회합니다.

• 통계 대시보드

  일별·기간별·자치구별 허가 건수 추이를 차트로 제공합니다. 토허제 동향을 한눈에 파악하세요.

• 실거래가 & 평당가 랭킹

  국토부 실거래가 데이터와 연계하여 아파트별 실거래 추이와 평당가 랭킹을 제공합니다.

• 급매 탐지

  동일 평형 최근 거래 대비 현저히 낮은 가격에 등록된 급매 물건을 자동으로 탐지하고 알려드립니다.

• 이상거래 탐지 & 리포트

  허가 급증 단지와 이상 패턴을 데이터 분석으로 감지하고, 일별·단지별·자치구별 리포트를 제공합니다.

• 데이터 블로그

  토허제·실거래 동향을 데이터 기반으로 정리한 리포트를 블로그로 발행합니다. 주간 시장 브리핑, 단지 스포트라이트, 자치구 심층 분석 등을 제공합니다.

• 토허제 신청 가이드

  토지거래허가 신청 절차, 필요 서류, 반려 사례, 승인 기간 등 실무 가이드를 제공합니다.

• 푸시 알림

  관심 아파트에 허가가 접수되면 즉시 푸시 알림을 받을 수 있습니다. PWA 설치 후 알림을 설정하세요.

• 아파트 비교

  최대 3개 단지를 나란히 비교. 허가 건수·평당가·면적·세대수를 한 화면에서 확인합니다.

• 검색 & 관심 단지

  아파트명으로 빠르게 검색하고, 자주 보는 단지를 관심 목록에 저장하세요.

커버리지

데이터 출처

• •서울시 부동산정보광장 (land.seoul.go.kr) — 토지거래허가 데이터, 매일 자동 업데이트
• •경기도 공공데이터포털 (open.go.kr) — 성남시 토지거래허가 데이터
• •국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매 실거래 데이터
• •네이버 부동산 — 아파트 단지 정보 및 급매 시세 연계

운영 정보

• •서비스 시작: 2026년 3월
• •운영: 인사이트허브 (대한민국)
• •문의: insight-hub@naver.com
• •업데이트: 2026년 5월 26일