🔥 급매 아파트

토허맵은 네이버 부동산의 매물 중에서 같은 평형대의 과거 실거래가와 비교해 의미 있는 할인이 확인된 매물만 노출합니다. 현재 매물가가 전고점보다 높은 경우는 급매 후보에서 자동으로 제외되며, 네 가지 기준으로 점수를 매겨 순위를 매깁니다.

① 전고점 대비 할인율(가중치 40%), ② 같은 단지 다른 매물 대비 할인율(30%), ③ 직전 거래가 대비 하락률(20%), ④ 등록 경과 일수(10%)를 합산해 0~100점으로 산출합니다. 90점 이상은 '초특가 급매', 75~89점은 '급매', 60~74점은 '관찰' 등급입니다.

네이버 부동산 매물을 주기적으로 크롤링해 실시간에 가깝게 갱신합니다. 새로운 매물이 등록되거나 기존 매물이 철회·계약되면 자동으로 목록에서 빠지고, 국토부 실거래 데이터가 들어올 때마다 점수가 재계산됩니다.

저층은 같은 평형·단지라도 일반적으로 시세가 낮게 형성돼, 할인율이 과장되어 보일 수 있습니다. 기본값은 저층 제외이고, 필요시 체크박스로 저층까지 포함해서 볼 수 있습니다.

네. 토허맵은 서울·경기 토허제 구역은 물론 전국 모든 아파트 실거래 데이터를 기반으로 급매를 선별합니다. 규제구역 내 급매물은 토지거래허가 절차가 필요하므로 매물 상세에서 규제 여부를 함께 확인할 수 있습니다.

상단의 광역시·시군구 Pills와 상세 필터(가격대·평형·저층 포함)로 범위를 조정하세요. 조건은 URL에 저장되기 때문에 북마크하거나 링크로 공유하면 같은 조건을 바로 다시 볼 수 있습니다.