금천구

금천구 · 자주 묻는 질문

Q.금천구는 토지거래허가구역인가요?

네. 서울특별시 금천구 전역이 토지거래허가구역(토허제)으로 지정되어 있습니다. 2025년 10월 20일 토허제 전면 확대로 서울 25개 자치구 전역과 성남·수원·과천·광명·하남·의왕 등 수도권 주요 지역이 구역에 포함되었습니다. 금천구 내 아파트 매매 계약 체결 전에는 반드시 관할 구청의 사전 허가를 받아야 하며, 허가 없이 체결한 계약은 무효입니다.

Q.금천구에서 토허제 허가가 가장 많은 동은 어디인가요?

금천구에서 누적 토지거래허가 신청이 가장 많은 동은 독산동 535건, 시흥동 395건, 가산동 78건 순입니다. 총 3개 동에서 허가 업무가 진행 중이며, 전체 누적 허가는 1,008건입니다. 동별 허가 건수는 재건축·재개발 이슈, 대단지 분포, 실수요 집중도에 따라 크게 달라집니다.

Q.금천구 토허제 허가는 얼마나 걸리나요?

토지거래허가는 법정 심사 기간이 15일 이내로 규정되어 있으나, 금천구청 업무량과 신청 건수에 따라 실제 처리 기간은 변동될 수 있습니다. 금천구의 경우 첫 허가 접수일이 2025-10-15이며, 가장 최근 허가 접수일은 2026-06-02입니다. 허가 이후 2년 이상 실거주 의무가 부과되며, 임대 목적 취득·법인 매수·다주택자 추가 취득은 원칙적으로 불가합니다.

Q.금천구의 이번 달 실거래 동향은 어떤가요?

국토교통부 실거래가 공개 시스템 기준, 금천구에서 이번 달 체결된 실거래는 1건입니다. 신고가 1건이 기록되었고. 직전 거래 대비 평균 변동률은 3.7%입니다. 최근 1~2주 체결 건은 아직 집계가 완료되지 않을 수 있어 실제 거래량은 더 많을 수 있습니다.

Q.금천구 이번 달 최고가 거래는 어디인가요?

이번 달 금천구에서 가장 비싸게 체결된 거래는 2026-06-01에 거래된 금천롯데캐슬골드파크2차201동의 9억 9,500만 건입니다. 평형별·동별 세부 거래 이력과 직전 거래 대비 변동률은 토허맵 금천구 상세 페이지 및 아파트별 페이지에서 확인할 수 있습니다.