성남시 수정구 토허제 신청
· 단계별 안내

성남시 수정구 토허제 신청 5단계

1. D-25

   서류 준비

   등기사항전부증명서·건축물대장 발급, 토지이용계획서·자금조달계획서 작성

2. D-20

   매도인 협의

   공동신청 일정·위임장·인감증명 합의

3. D-15

   구청 접수 또는 정부24

   성남시 수정구청 토지정책과 방문 또는 gov.kr 온라인 접수

4. D-15 ~ D+0

   성남시 수정구청 심사

   법정 15일·실제 5~15일. 보완 요청 즉시 대응

5. D+0 이내

   허가증 수령

   허가증 유효기간 1년 시작. 매매계약 → 잔금 → 등기 절차

성남시 수정구 토허제 필요 서류

• 1토지거래허가신청서 (양식 — 구청 또는 정부24 다운로드)
• 2토지이용계획서 (실거주 목적·입주 시기·가족 구성)
• 3자금조달계획서 (출처별 증빙 첨부)
• 4등기사항전부증명서 (매수 대상)
• 5건축물대장
• 6매도인·매수인 신분증 사본
• 7매도인 위임장·인감증명 (공동신청 시)

토허제 가이드

자주 묻는 질문

Q.성남시 수정구 토허제 신청은 어디서 하나요?

두 가지 경로가 있습니다. ① 성남시 수정구청 토지정책과(또는 부동산정보과)에 직접 방문 신청. ② 정부24(gov.kr)에서 온라인 신청. 본인 신청 건 진행 상황은 성남시 수정구청 새올전자민원에서 본인 인증 후 조회 가능합니다.

Q.성남시 수정구 토허제 신청에 필요한 서류는?

① 토지거래허가신청서 ② 토지이용계획서 (실거주 목적·입주 시기·가족 구성 등) ③ 자금조달계획서 (출처별 증빙 첨부) ④ 등기사항전부증명서 ⑤ 건축물대장 ⑥ 매도인·매수인 신분증 사본 ⑦ 매도인 위임장·인감증명 (공동 신청 시). 누락이나 형식 불충족 시 보완 요청으로 처리가 지연됩니다.

Q.성남시 수정구 토허제 신청 비용은?

토지거래허가 자체에는 수수료가 없습니다. 다만 매매 계약 체결 후 부동산 거래신고·소유권이전등기 시 별도 비용(취득세, 인지세, 법무사 수수료 등)이 발생합니다.

Q.성남시 수정구청 토지정책과 위치·연락처는?

성남시 수정구청 토지정책과(또는 부동산정보과)에서 토허제 업무를 담당합니다. 정확한 위치·전화번호는 성남시 수정구청 공식 홈페이지의 부서안내에서 확인하거나 네이버·구글에서 "성남시 수정구청 토지정책과"로 검색하세요.

Q.성남시 수정구 토허제 신청 후 며칠 만에 결과가 나오나요?

법정 처리기한은 15일이지만 서류가 완비되어 보완 요청이 없으면 평균 5~10일 내 결과가 통보됩니다. 성남시 수정구 누적 허가 1,400건 기준으로 실무 평균에 맞춰 잔금 일정을 조율하세요.