샘머리2단지 실거래가·매매 시세서구 둔산동

샘머리2단지 · 자주 묻는 질문

Q.샘머리2단지는 토허제 구역에 속하나요?

샘머리2단지는 서구 둔산동에 위치합니다. 토허맵에서는 공공데이터를 기반으로 서구 토지거래허가구역 내 아파트별 허가 현황을 추적하고 있습니다. 자세한 구역 지정 여부는 관할 구청 또는 토허맵 서구 자치구 페이지에서 확인하세요.

Q.샘머리2단지 매매 시 토허제 허가는 얼마나 걸리나요?

토지거래허가는 법정 심사 기간이 15일 이내로 규정되어 있으나, 자치구 업무량에 따라 실제 소요 기간이 달라집니다. 샘머리2단지의 경우 현재 누적된 허가 데이터이며, 허가 내역은 매일 갱신됩니다. 허가 이후 2년 이상 실거주 의무가 부과되며, 임대 목적 취득·법인 매수·다주택자 추가 취득은 원칙적으로 불가합니다.

Q.샘머리2단지의 세대수와 준공 연도는 어떻게 되나요?

샘머리2단지는 총 2,199세대, 1998년 준공, 지상 최고 20층, 평균 전용 85㎡(약 34평)의 아파트입니다. 서구 둔산동에 위치하며, 건축물대장 및 공공데이터 기준 정보입니다. 평형별 세부 구성과 실거래 이력은 토허맵 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Q.샘머리2단지의 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 공개 시스템 기준, 샘머리2단지의 가장 최근 실거래는 2026-06-10에 체결된 17층 전용 85㎡(약 34평) 5억 건입니다. 동일 단지 내 평형별 거래 이력과 직전 거래 대비 변동률은 토허맵 아파트 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Q.샘머리2단지를 토허제 허가 없이 매매하면 어떻게 되나요?

토지거래허가구역 내에서 사전 허가 없이 체결된 매매 계약은 법적으로 무효이며, 2년 이하 징역 또는 계약금액의 30% 이하 벌금에 처해질 수 있습니다(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제27조). 샘머리2단지 매매를 계획 중이라면 반드시 계약 체결 전 관할 구청에 토지거래허가를 신청하고 승인 통지를 받은 후 본계약을 체결해야 합니다.